Tarkib

• Qadamlar
• Maslahatlar

Nomni qo'shma ipotekadan olib tashlash - bu mulkni qayta moliyalashtirish yoki sotish orqali eng oson yo'li. Ammo, agar qayta moliyalashtirish imkoni bo'lmasa, siz hali ham o'z ismingizni ipotekadan olib tashlashingiz mumkin. Ipoteka qarz beruvchining yelkasiga tushganligi sababli, kredit tashkiloti qolgan ipoteka oluvchi kredit uchun moliyaviy javobgar bo'lishi mumkinligiga ishonishi kerak. Ipotekachining uy -joy krediti bo'yicha foizini olib tashlash mumkin, lekin garovga qo'yuvchi hali ham kredit uchun moliyaviy javobgarlikni saqlab qoladi. Qayta moliyalashtirilmasdan ipotekadan nomni olib tashlash uchun siz ushbu maslahatlarga amal qilishingiz mumkin.

Qadamlar

1. 1 Uy -joy qarz beruvchi bilan bog'laning. Kreditor sizning kredit shartnomangizni topshiriq va shartlarni o'zgartirish shartnomasi bilan almashtirish mumkinligini aniqlaydi. Huquqlarni topshirish va shartlarni o'zgartirish biznes va ko'chmas mulk sektorida amalga oshiriladi. Agar ipoteka shartnomasi o'zgartirilgan bo'lsa, qarz beruvchi boshqa tomonni ipoteka uchun har qanday moliyaviy javobgarlikdan ozod qiladigan yangi shartnoma tuzishga rozi bo'ladi. Uch tomon ham (garovga oluvchi ham, qarz beruvchi ham) qonuniy ravishda kelishib, yangi topshiriq shartnomasini va shartlarni o'zgartirishi shart. Bu jarayon dastlabki shartnomadan farqli shartlar bilan yangi shartnoma tuzishni talab qiladi.
2. 2 Qolgan garovga qo'yuvchining ipotekani to'lash uchun etarli moliyaviy resurslari borligini aniqlang. Kreditorga dalil sifatida kredit tarixi va qolgan garovga qo'yuvchining aktivlari to'g'risidagi hujjatlar kerak bo'ladi. Bularning barchasi uning kreditni to'lashi mumkinligini ko'rsatadi. Ko'pincha, qolgan ipotekachi, agar u yangi kredit tasdiqlanishini xohlasa, yuqori foiz to'lashga majbur bo'ladi. Kreditorlar garovga qo'yuvchining barcha moliyaviy tafsilotlarini, shu jumladan bank hisobi, avtomobil, ta'lim va boshqa kreditlar, kreditlar va boshqa moliyaviy qarzlar borligini tekshirishlari kerak bo'ladi.
3. 3 Ishdan bo'shatish to'g'risida o'ylab ko'ring. Huquqlardan voz kechish bayonnomasini tuzish bo'yicha maslahat beradigan advokat bilan bog'laning. Ushbu hujjat ko'chmas mulk shartnomasidan nomni olib tashlaydi.Huquqlardan voz kechish dalolatnomasiga oluvchining (qolgan tarafning) donori (nomi shartnomadan olib tashlangan shaxs) kiradi. Agar voz kechish donorni ipoteka uchun moliyaviy javobgarlikdan rasman mahrum qilmasa ham, u oluvchiga mulk huquqidan ulush beradi.
4. 4 Agar ismingizni o'chira olmasangiz, mulkingizni soting. Mulkni sotish - bu sizning ismingizni ipotekadan butunlay olib tashlashning yagona yo'li, chunki kredit kechiriladi va yangi shartnoma tuziladi.

Maslahatlar

• Sizning ismingizni ipoteka shartnomasidan olib tashlaganingizda, topshiriq shartnomasi va shartlari va huquqlaridan voz kechish to'g'risida advokat bilan maslahatlashish tavsiya etiladi. Hujjatlar qanchalik qonuniy kuchga ega bo'lsa, kelajakda qarz muammosi paydo bo'lishi ehtimoli shunchalik past bo'ladi.