Tarkib

• Qadamlar
• 1 -usul 1: Ijara hujjatlari namunasi
• Maslahatlar
• Ogohlantirishlar

Buyuk uy egasi bo'lishning eng oson yo'lini bilib oling. Asosiy sir - ijarachilarga yoqish va do'stona munosabatda bo'lish! Bu juda oddiy - do'stlik, adolat va saxiylik. Agar siz oldinga bir qadam tashlasangiz, sizning ijarachilaringiz uchta qadam tashlaydilar.

Qadamlar

1. 1 Harakat qiling. Agar ijarachilar harakat qilishini xohlasangiz, namuna bo'ling.
2. 2 Adolatli ijara haqini belgilash; ijarachilarni yopishqoq qilib tashlamang. Agar sizning mulkingiz ham o'rtacha narxdan yuqori bo'lsa, siz bozor narxidan yuqori narxni so'rashingiz mumkin. Aks holda, oshirilgan miqdor norozilikka sabab bo'ladi.
3. 3 O'z vaqtida to'lashni rag'batlantirish (masalan: kino chiptalari, DVD ijaraga olish chiptalari, shokolad, ijarachingizga yoqadigan yaxshi narsa).
4. 4 Sizning ijarachilaringiz kim uchun ishlashini va ular haqida ko'proq bilib oling. Siz ular bilan hayotlari haqida suhbatlashishingiz kerak. (misol: "Jonni va Sara qanday?", "Hali ham bowlin o'ynaysizmi?").
5. 5 Aholi bilan aloqada bo'ling. Agar siz ularning qo'ng'irog'iga javob bermagan bo'lsangiz va ular ovozli xabar qoldirgan bo'lsa, iloji boricha tezroq qo'ng'iroq qiling. Hech qachon menejerdan boshqa hech narsa bezovta qilmaydi.
6. 6 O'zaro manfaatli shartlarni muhokama qiling. Misol uchun, agar eshik tutqichlarini almashtirish kerak bo'lsa, ijarachi ularni o'rnatgan bo'lsa, ularga pul to'lashni taklif qiling. Yoki, agar ular o'z xonasida yoki uyida juda issiq bo'lsa, shiftga ventilyatorni haftasiga qo'shimcha 7 dollarga o'rnatishni taklif qiling. Siz nafaqat sizga, balki ikkala tomonga ham foyda keltirishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
7. 7 Agar siz to'g'ridan -to'g'ri mulk bilan shug'ullanmoqchi bo'lmasangiz, yaxshi menejerni yollash mantiqan. O'rtacha emas, lekin yaxshi menejer, chunki u sizning daromadingizni, tirikchiligingizni, "aqlli bolangizni" boshqaradi, sizga "haqiqatan ham" munosib odam kerak.

1 -usul 1: Ijara hujjatlari namunasi

Bu hujjatlar ijarachilar sizga qanday ma'lumotlarni taqdim etishini tushunishga yordam beradi.

Maslahatlar

• Yaxshi ijarachi - bu qo'shimcha kuch sarflaydigan kishi:
  • o'z mablag'lari hisobidan kosmetik ta'mirlar qiladi
  • sizning mulkingizga qiymat qo'shadi (masalan: keng polosali ulanishni o'rnatadi, balkon panjarasini bo'yaydi va hokazo)
  • har doim ijara haqini o'z vaqtida yoki hatto oldindan to'laydi
  • polni yoki mebelni qirib tashlamaslikka ehtiyot bo'ling
  • hamma narsani yaxshilab tozalaydi va hamma narsa tez eskirmaydi / zanglamaydi.
• Eng boshidanoq, barcha shartlarni va nomzodlardan kutishlaringizni belgilang. O'z vaqtida ijara to'lovlari to'g'risida kelishib oling. Boshqa ijarachilar bilan yaxshi munosabatlarni saqlash uchun qoidalarga rioya qiling. Turar joy uchun kech to'lov uchun jarimalarni kiriting.
• "Mijoz har doim to'g'ri" qoidasiga amal qilmang, chunki bu har doim ham shunday emas. Ha, ular sizning ijarachilaringiz, lekin siz egasi bo'lib qolasiz.
• Tanishishni to'g'ri boshlash uchun, ijarachi birinchi marta ostonani kesib o'tganda, barcha mehmondo'stligingizni ko'rsating:
  • agar sizning ijarachingiz hali ko'chib kelmagan bo'lsa, ko'chib o'tuvchilar va sizning barcha narsalaringiz kelgunga qadar, mulkning toza ekanligiga ishonch hosil qiling.
  • Sizning ijarachingiz uchun bu harakatni yanada yoqimli qilish uchun, hammomda bir nechta rulonli hojatxona qog'ozi, shuningdek, har bir lavaboning yonida kichkina sovun va sumka qog'oz sochiq qoldiring.
  • muzlatgichga 6 shisha suv soling.

Ogohlantirishlar

• Ijaraga olingan joyni zamonaviy uslubda yangilang.
• Aholiga bolalarga bo'lgani kabi munosabatda bo'lmang - ular o'tni qachon kesish, qorni tozalash va hokazolarni o'zlari bilishadi.
• Hatto eng yaxshi odamlar ham turar joydan norozi bo'lishsa, uy egasidan norozi bo'lishadi. Agar g'azab faqat ongsiz darajada bo'lsa ham, shuning uchun ijarachilar sizning mulkingizga to'g'ri g'amxo'rlik qilishni xohlamaydilar. Agar siz ularning yaxshi ijarachi bo'lishlarini istasangiz, siz yaxshi uy egasi bo'lishingiz va yuqoridagi maslahatlarga amal qilishingiz kerak bo'ladi.
• Uy egasi mulkka ega bo'lsa -da, u erda ijarachilar yashaydi. Zerikarli bo'lmang.
• Noqulay ijarachi bosh og'rig'iga va keraksiz xarajatlarga olib kelishi mumkin. Agar ular tanlasalar - iqtisodiy zarar etkazish ular uchun juda oson - ko'p uy egalari ijarachilar uyushtirganidan keyin o'z uylarini tozalash va ta'mirlash uchun minglab mablag 'sarflashgan. Agar ijarachilar bankrot bo'lsa, zarar ko'rilmaydi, shuning uchun uy egasi katta zarar ko'rishi mumkin.
• Ijarachilaringizga past nazar bilan qaramang.