Muallif:
Helen Garcia
Yaratilish Sanasi:
16 Aprel 2021
Yangilanish Sanasi:
1 Iyul 2024
Tarkib
Xususiy orolni sotib olish jarayoni uy sotib olishga o'xshaydi, farq faqat narxda. Uy tanlashda siz binoning umumiy holatini, poydevorini, namlik, parazit va zararkunandalarning mavjudligini o'rganasiz. Orolni tanlash jarayoni deyarli bir xil, faqat baholash uchun boshqa ko'plab omillar mavjud va aksariyat hollarda xaridor baholash mezonlari haqida tasavvurga ega emas. Orolni sotib olishga qancha mablag 'sarflashga tayyor ekanligingizni hisobga olib, ushbu maqolada tasvirlangan xususiyatlarga alohida e'tibor qaratishingizni tavsiya qilamiz.
Qadamlar
1 Narx haqida qaror qabul qiling. Shubhasiz, sizning byudjetingiz qanchalik katta bo'lsa, shuncha yuqori darajadagi orolni sotib olishingiz mumkin, lekin ba'zi odamlarning umidlari juda yuqori. Sifat hisobidan ortiqcha tejamaslik kerak, ba'zida yaxshi orolni sotib olish va jihozlash uchun etarli mablag 'to'planguncha kutish yaxshiroqdir. Xarid qilishda bir marta tejagan bo'lsangiz, keyinchalik siz bundan norozi bo'lishingiz mumkin va muvaffaqiyatsiz bitim tuzgan bo'lsangiz, endi uni bekor qilib bo'lmaydi. Yaxshi orolda ko'proq pul sarflash, o'rtacha sotib olish va pulni tejashdan ko'ra yaxshiroqdir. 
2 Orolning joylashgan joyini tanlang. Orolning geografik joylashuvi ko'pchilik xaridorlar uchun eng muhim tanlov mezonlaridan biridir. Sotib olishni rejalashtirayotganda, bu omilni hisobga olish juda muhimdir. Bu nafaqat orolning o'ziga xos xususiyatlari, balki uning atrofi ham muhim. Yaqin atrofda rivojlangan aholi punktlari bo'lishi tavsiya etiladi, bu erda siz zaxiralarni to'ldirishingiz mumkin. Yaqinida temir yo'l vokzali yoki aeroport bo'lsa yaxshi bo'lardi. Boshqacha aytganda, rivojlangan infratuzilma orolni yashash uchun qulay qiladi. Biroq, aholi punktlarining juda yaqin joylashuvi maxfiyligingizga putur etkazishi mumkin. Materikdan uzoqda joylashgan orollar landshaftlarga boy emas va bo'ron ta'siriga sezgir, ko'rfazlardagi orollar esa juda go'zal va noqulay ob -havo sharoitlaridan himoyalangan. 
3 Toza suv manbalari borligiga ishonch hosil qiling. Suv manbalari orolda hayotning eng muhim sharti va sotib olishda tanlashning ikkinchi muhim mezonidir. Qoida tariqasida, orol qanchalik kichik bo'lsa, suv shunchalik kam bo'ladi. Biroq, hatto katta toshli orollarda ham suv kam. Har bir orolda toza suv olish uchun bir nechta imkoniyatlar mavjud. Suvli qatlamlarni qidiring. Ular er yuziga qanchalik yaqin bo'lsa, quduq yoki quduq qazish osonroq bo'ladi. Agar orolda quduq bo'lsa, uning mosligini tekshirish uchun kerakli testlarni o'tkazing. Bu barcha suvni to'kib tashlash va uni to'ldirish vaqtini o'lchash orqali amalga oshirilishi mumkin. Quduqdan olinadigan suv miqdori kubometr (m3) bilan o'lchanadi. Tropikada er osti manbalari suvga bo'lgan ehtiyoj yomg'ir suvini yig'ish uchun suv omborini ta'minlay oladigan darajada muhim emas. Suv omborini quduqdan ham to'ldirish mumkin. Bu quduqning qurib qolishiga va suv qatlamining shikastlanishiga yo'l qo'ymaydi. Mintaqadagi yillik ob -havo ma'lumotlarini ko'rib chiqing. Orolda vaqtincha yashash uchun yiliga 100 dan 400 m3 gacha etarli bo'ladi. Doimiy yashash sharoitida yiliga 1000 mm bo'lgan yog'ingarchilik miqdori toza suvga bo'lgan ehtiyojni to'liq qondiradi. Bu erda sizga zamonaviy texnologiyalar ham yordam beradi - taxminan 500 000 rublga dengiz suvini tuzsizlantirish zavodini sotib olishingiz mumkin. Dengiz sathidan atigi bir necha metr balandlikdagi qumli orollarda, suvli qatlamlarning qalinligi orolning balandligidan uch -to'rt barobar oshib ketishi mumkin, chunki chuchuk suv sho'r suvni almashtiradi va orol ostida lentikulyar suvli qatlam hosil qiladi. Agar sizning orolingiz qit'adagi yoki boshqa oroldagi suv manbasidan bir necha kilometr uzoqlikda joylashgan bo'lsa va ular orasidagi dengiz chuqurligi sayoz bo'lsa, siz suv quvurlarini cho'zishingiz mumkin. 
4 Iqlimi mos orolni tanlang. Orollarni uchta iqlim turiga bo'lish mumkin: mo''tadil, O'rta er dengizi va tropik iqlimli orollar. Tropik orollar shimoliy va janubiy tropiklar orasida joylashgan. O'rta er dengizi iqlimi orollari yuqori haroratli, ammo yog'ingarchilik darajasi past bo'lgan hududlarda joylashgan. Bu O'rta er dengizi orollari, Kanar orollari, Bermuda, Bagama va boshqalar. Mo''tadil orollar sovuq zonalarda - server Evropada, Kanadada va AQShning shimolida joylashgan. Qaysi iqlim sizga ko'proq yoqishini aniq aniqlash kerak. Har bir toifaning o'ziga xos afzalliklari va kamchiliklari bor. Ko'p odamlar tropikani yaxshi ko'rsa, boshqalari issiqlikka va yuqori namlikka toqat qila olmaydi. Ba'zilar uchun mo''tadil kenglikdagi orollarning iqlimi noqulay bo'lib tuyuladi, boshqalari esa mavsum o'zgarishi va ob -havo sharoitlarining xilma -xilligi. O'rta er dengizi iqlimi eng qulay deb hisoblanishi mumkin, chunki u juda issiq va o'rtacha nam. Esda tutingki, orolga tashrifingizning birinchi kunidagi ob -havo unga odatiy bo'lmasligi mumkin. Mahalliy odamlardan oroldagi ob -havo haqida so'rang. Odatda baliqchilar ob -havo sharoitlarini yaxshi bilishadi. Ochiq okeanda joylashgan orollar suv toshqinlari, bo'ronlar, qurg'oqchilik, mavsumiy pasayish va kuchli oqimlar ta'siriga moyil. Ko'l orollari bunday sharoitlardan aziyat chekmaydi, chunki to'lqinlar yoki kuchli bo'ronlar yo'q, lekin agar ko'l to'g'onlangan bo'lsa, orollar suv sathining mavsumiy o'zgarishiga duch kelishi mumkin. Daryo orollari suv toshqinlari va qurg'oqchilikdan aziyat chekadi. Mahalliy hokimiyat idoralaridan daryodagi suvning maksimal va minimal darajasi haqida ma'lumot oling. Mahalliy aholi ham foydali ma'lumotlarni taqdim etishlari mumkin. To'xtash va oqimning ta'siri, ayniqsa, sayoz ko'rfazlarda yoki daryo bo'yida joylashgan orollarda seziladi. Bunday joylarda, past oqim paytida, orolga kirish qiyin bo'lishi mumkin. 
5 Orolga borish qanchalik osonligini baholang.Orolning uzoqligi tanlovning asosiy mezonlaridan biridir. Sizning orolingiz qanchalik uzoq bo'lsa, unga borish uchun shuncha vaqt kerak bo'ladi.Orolga borishning asosiy usuli - qayiqda ekan, qancha vaqt suzib ketmoqchi ekanligingizni va dengiz sayohatiga bardosh bera olsangiz, qaror qabul qiling. Safarning davomiyligi mavsumiy ob -havo sharoitlariga va qayiqingizning xususiyatlariga - uning turiga, dvigatel kuchiga va boshqalarga bog'liq. Agar sizning orolingiz shamol va bo'ronlardan himoyalangan bo'lsa ham, siz yo'l davomida ularga duch kelishingiz kerak. Unutmangki, madaniyatli aholi punktlariga yaqinroq bo'lgan orollar qimmatroq. Shuning uchun, agar siz uzoq masofali sayohatni yoqtirmasangiz, sotib olishga ko'proq pul sarflashga tayyor bo'ling. 
6 Orolning infratuzilmasini qanday rivojlantirishni aniqlang. Rejalashtirilgan rivojlanish tabiati orolni tanlashga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. - Kichik orollar. Misol uchun, agar sizga faqat kichkina dam olish uyi kerak bo'lsa, unda sizga 1-5 gektar maydonli orol etarli bo'ladi.
- Orollar o'rta kattalikda. Katta uy yoki aytaylik, mehmonlar uchun bir nechta kottej qurish uchun 5-10 gektar maydon etarli bo'ladi.
- Katta orollar. Agar siz orolda kichik kurort yaratmoqchi bo'lsangiz, unda sizga kamida 10-15 gektarlik orol kerak. Agar bu katta kurort bo'lsa, qurilish uchun kamida 6-10 gektar tuproqli 15-20 gektarlik orolni qidiring. Rejalashtirilgan binolarning tabiati va orolning tsivilizatsiyadan uzoqligi xarajatlar miqdoriga sezilarli ta'sir ko'rsatadi. Siz qit'adagi bir xil ishlarga qaraganda orolni tartibga solish uchun taxminan 30% ko'proq pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Materiallar, uskunalar va ishchi kuchini tashish qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi.
7 Armatura mavjudligini tekshiring. Ankraj orol tuprog'i va qirg'oq tubining zichligiga bog'liq. Bog'lanish shartlari yaxshi bo'lgan orolni tanlang, chunki ularsiz orolga borish qiyin bo'ladi, yoki undan ham yomoni, undan chiqishning iloji yo'q. Deyarli har bir orolda ankraj qurilmalari bor, lekin sifati har xil bo'lishi mumkin. Yaxshi burilish shamol va oqimlardan himoyalangan bo'lishi kerak, langar qo'yish uchun qumli taglik va etarlicha chuqur suv, toshsiz va marjon qoyali bo'lishi kerak. Orolni yuqori va past oqimlarda ko'rish juda muhim. Agar sizda suzib yurish tajribasi bo'lmasa, orolga kelgan kema kapitanidan iskala bu erda yaxshi yoki yo'qligini so'rang. Ba'zi hollarda muammoni halqalar va suzuvchi tayanchlar yordamida hal qilish mumkin. 
8 Orolning topografiyasini o'rganing.Orollarning relyeflari mukammal tekis, "Karib dengizi" dan tortib to toshli va tog'ligacha. Agar bu siz uchun muhim bo'lsa, rieltorlarga o'z afzalliklaringiz haqida ogohlantiring. Mutlaqo tekis orollar unchalik keng tarqalgan emas va kontinental orollar (suv bosgan tepaliklar) deb ataladigan joylarda tekis erlarning kichik joylari bor-umumiy hududning 10-12%. Agar siz qurilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, buni hisobga olish kerak. 
9 Plyajlarni o'rganing.Plyajlar qayerda ekanligini bilib oling. Qoida tariqasida, plyajlar umumiy maydonning kichik qismini egallaydi va qumli qirg'oq bilan o'ralgan orollar kamdan -kam uchraydi. Plyajning joylashuvi juda muhim. U shamollarning qarama -qarshi tomonida joylashganligi va dock uchun yopiq o'ringa ega bo'lishi maqsadga muvofiqdir. Ko'p odamlar g'arbiy plyajlarni yaxshi ko'radilar, u erda siz quyosh botishini tomosha qilishingiz mumkin. Ammo, agar bunday plyaj bo'lmasa, tepalikdan yoki burundan quyosh botishiga qoyil qolishingiz mumkin. Garchi plyajlar juda chiroyli bo'lsa -da, quyosh botishi kuniga atigi 30 daqiqa davom etadi, shuning uchun bu omil orol tanlashda hal qiluvchi omil bo'lmasligi kerak. Yana bir muhim omil - qumning sifati. Bu ikkita parametrga bog'liq - don va rang. Qumning don miqdori uning rangidan ko'ra muhimroqdir. Yupqa, quyuq qum yengil, lekin qo'pol qumdan yaxshiroqdir. Ehtimol, bu unchalik chiroyli emas, lekin teginish yoqimli, va kim yumshoq qum ustida yalangoyoq yurishni yoqtirmaydi?! Plyaj tubining sifati ham juda muhim - toshli yoki qumli bo'lsin, uning qiyaligi va chuqurligi. Ideal plyaj qumli tubiga ega va suzish va sho'ng'in uchun etarli chuqurlikka ega. Sizning rieltorlarga sizning xohishingiz haqida xabar bering. 
10 Mavjud infratuzilmani baholang. Agar orolda binolar bo'lsa, sizga orolda doimiy yashaydigan va uyga g'amxo'rlik qiladigan qarovchi kerak bo'ladi. Orolda yangi binolar qurish qit'aga qaraganda qimmatroq bo'ladi, chunki barcha resurslar u erdan dengiz orqali etkazib berilishi kerak. Ko'pgina orollar tsivilizatsiya tomonidan butunlay tegmagan. Ammo agar orolda allaqachon binolar bo'lsa, sotib olishdan oldin ularning holati va sifatini to'liq tahlil qilish kerak. Barcha binolarning tegishli ruxsatnomalarga ega ekanligiga ishonch hosil qiling, arxitektura bo'yicha mutaxassisni binolarning holati va qiymatini mustaqil baholashga, potentsial zaifliklar va ta'mirlanadigan joylarni ajratishga taklif qiling. 
11 Qo'riqchilarni yollash.Ishonchli qo'riqchiga ega bo'lish, bunday katta sarmoyani saqlashning eng muhim shartlaridan biridir. Qo'riqchi siz yo'qligida hudud va mulkni to'g'ri parvarish qiladi va nazorat qiladi. Ko'pchilik egalar doimiy qarovchilarni yollaydilar, ba'zilari esa mahalliy baliqchilarga orolga qarash uchun pul to'laydilar. Yuk tashish va havo qatnovi ko'p bo'lgan Karib orollari ko'pincha noqonuniy hujumlarga uchraydi. Mulkingizni chaqirilmagan mehmonlardan himoya qilish bilan bir qatorda, qarovchi bino va uskunalarga qaraydi. Bu, ayniqsa, o'z vaqtida profilaktik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash ishlari olib borilmasa, mussonlar vaqt o'tishi bilan binolarga jiddiy zarar etkazishi mumkin bo'lgan tropik mintaqalarda juda muhim. Siz orolda bo'lganingizda, qarovchi bog'bon, hunarmand bo'lib ishlashi yoki sizga kerakli narsalarni etkazib berishi mumkin. Iloji bo'lsa, ikkita qo'riqchini yollash yaxshiroqdir. 
12 Muloqotni baholang. Orol qit'adan uzoqda bo'lganligi sababli, kundalik foydalanish uchun ham, favqulodda vaziyatlar uchun ham aloqa muhim ahamiyatga ega. Odatiy qulayliklar bilan ta'minlangan orollarni topish juda kam uchraydi - suv, elektr, telefon aloqasi va hatto televizor signali. Ko'p hollarda, egasi orolni o'zi o'rnatishi kerak, shuning uchun siz orolni sotib olish bahosida bu shartlarni hisobga olishingiz kerak. Aholi punktlaridan unchalik uzoq bo'lmagan orollar uyali aloqa va televizion eshittirishdan foydalanishlari mumkin. Uyali signalning mavjudligi arzon telefon aloqasini va ba'zi hollarda Internetga kirishni ta'minlaydi. Orolni o'rganayotganda, ulanish mavjudligini tekshirish uchun siz bilan uyali telefon, kichik radio yoki portativ televizorni oling. Zaif signalni maxsus antenna va uskunalar yordamida kuchaytirish mumkin. Zamonaviy sun'iy yo'ldosh texnologiyalari arzon telefon, televizor va Internetga ulanishni ta'minlaydi. Shunday qilib, agar bu xizmatlar materikda mavjud bo'lmasa, xavotir olmang. 
13 Erga egalik qilish shartlariga alohida e'tibor bering.Ko'pgina mamlakatlarda, orollar erining xususiy mulki faqat to'lqinlar chizig'iga to'g'ri keladi. Bu shuni anglatadiki, to'lqin ostidagi plyajlar hududi sizga tegishli emas, balki davlatga tegishli va siz ularni qurishga haqingiz yo'q. Boshqa mamlakatda orol sotib olayotganda, sotib olish va mulkchilikning barcha shartlarini tekshiradigan advokatni yollang. Orolni o'rganayotganda, odamlar u erda yashaydimi yoki yo'qmi yoki yo'qligini bilib oling. Noqonuniy ko'chmanchilar muammo bo'lishi mumkin, shuning uchun bitim tuzishdan oldin noqonuniy ko'chmanchilarni tekshirish juda muhimdir.
Maslahatlar
- Kelgusida suv qanchalik baland ko'tarilishini bilib oling. Ushbu ma'lumotlar binolarni joylashtirish uchun juda muhimdir. Agar siz suvga juda yaqin bino qursangiz, uni suv bosishi mumkin.
- Siz qayiq sotib olishingiz yoki orolga borishning boshqa yo'lini topishingiz kerak bo'ladi.
- Eng muhim shart - bu to'shakning mavjudligi va holati. Orolga kirish butunlay unga bog'liq. Shuning uchun, marinaning yoshini, uning dizayn xususiyatlari va holatini baholash juda muhim. Yomon qurilgan, eski yoki shikastlangan kema to'liq ta'mirlash yoki qimmat ta'mirlashni talab qilishi mumkin.Bu orolni sotib olish va tozalashda eng qimmat narsalardan biriga aylanishi mumkin. Baho berish uchun mutaxassisni taklif qiling. Ko'pgina mamlakatlarda, iskala qurilishi maxsus ruxsatnomalarni talab qilmaydi, lekin baribir, sizning orolingiz uchun bu shartlar nima ekanligini bilib oling.
Ogohlantirishlar
- Orolni sotib olish - bu hissiy qaror, shuning uchun manzara go'zalligining jozibasiga berilib ketish va sotib olishning amaliy tomonini, masalan, orolda toza suv borligini unutish juda oson.
