Tarkib

• Qadamlar
• 2 -usul 1: baholovchini toping
• 2 -usul 2: Baholashga tayyorgarlik
• Maslahatlar
• Ogohlantirishlar

Uy -joy narxini aniqlash uchun ko'p sabablar bor. Aksariyat uy -joy mulkdorlari uni sotmoqchi bo'lganlarida, uning bahosini so'rashadi. Sug'urta maqsadlarida yoki uyingizni qayta moliyalashtirish yoki garovga qo'yilgan uy qarzini olishga harakat qilayotganingizda sizga baholangan qiymat kerak bo'lishi mumkin. Baholash sizning uyingiz ko'chmas mulk bozorida qanchalik qimmatga tushishini ko'rsatadi. Mulkingiz haqida kerakli barcha ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim etib, malakali va litsenziyali baholovchining tekshiruvi orqali baho oling.

Qadamlar

2 -usul 1: baholovchini toping

1. 1 Ko'chmas mulk agentingizdan yo'llanmani oling. Agar sizning maqsadingiz uyni sotish bo'lsa, agent sizga baholovchini berishi kerak.
2. 2 Sizning mulkingiz joylashgan davlat tomonidan litsenziyalangan baholovchini tanlang. Bu sizga tasdiqlangan baholashni taqdim etadi. Ko'p sug'urta kompaniyalari va davlat idoralari sertifikatlanmagan bahoni qabul qilmaydi.
   • Uchrashuvni rejalashtirayotganda, baholovchiga maqsadingizni tushuntiring. Agar baholovchi uning hisoboti sudlar, advokatlar, soliq yoki boshqa davlat idoralari tomonidan ishlatilishini bilsa, u bu ma'lumot va baholash formati shunchaki mashaqqatli ish ekaniga amin bo'ladi.
3. 3 Amerika baholovchilar jamiyati (www.appraisers.org) resurslaridan foydalanib, o'z hududingizda malakali baholovchini toping. Siz pochta indeksi yordamida baholovchining aloqa ma'lumotlarini qidirishingiz mumkin.
4. 4 Uyingizni baholashni so'raydigan agentlik tomonidan taqdim etiladigan baholovchining xizmatlaridan foydalaning. Misol uchun, agar HUD sizning uyingiz uchun baholanishini xohlasa, ular o'z baholovchisini berishlari mumkin.

2 -usul 2: Baholashga tayyorgarlik

1. 1 Baholovchiga tekshirish paytida uyning qiymatini aniqlashga yordam berish uchun barcha hujjatlarni tayyorlang.
   • Mol -mulk solig'i bo'yicha oxirgi hisob -fakturalarni, uy va uchastka rejasini hamda yaqinda o'tkazilgan tekshiruvlar yoki zararkunandalar to'g'risidagi hisobotlarni taqdim eting.
2. 2 Har qanday yozma bitimlarni ko'rsating, masalan, uy -joy mulkdorlari shirkati shartnomasi, texnik xizmat ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma (masalan, umumiy yo'lingiz bo'lsa) yoki politsiya tomonidan qo'shimcha binolar yoki boshqa kirishlar haqida.
3. 3 Iltimos, uyni keyingi sotish uchun baholashdan oldin har qanday kelishuv yoki hujjatlarni taqdim eting.
   • Agentlar "maqtov varaqasi" deb ataydigan hujjatni qo'shing. Bu sizning uyingizning qiymatiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan yaqinda qilingan yaxshilanishlar yoki yangilanishlar ro'yxati.
   • Uy bilan birga sotiladigan asbob -uskunalar va shaxsiy narsalar ro'yxatini qo'shing. Masalan, agar siz lavabo, quritgich, muzlatgich, idish -tovoq mashinasi bo'lgan uyni sotayotgan bo'lsangiz, sizning uy balingiz yuqori bo'lishi mumkin.
4. 4 Uyni tozalang. Kichkina tartibsizlik baholovchini bezovta qilmaydi, lekin baribir sizning uyingiz eng zo'r ko'rinishiga ishonch hosil qiling. Yaxshi saqlangan uy hech kim g'amxo'rlik qilmaydigan uydan yuqori baholanadi.
5. 5 Uyingizning har bir burchagini tekshirish uchun ruxsat bering. Baholovchi podval va chodirni, shuningdek, borish qiyin bo'lgan boshqa joylarni tekshirishi kerak bo'ladi.
6. 6 Ta'mirlash punktlariga e'tibor bering. Tekshirishdan oldin oqayotgan kranlarni, tutun detektorlarini va bo'sh eshik tutqichlarini ta'mirlang.

Maslahatlar

• Baholash hisobotining to'liq nusxasini olganingizga ishonch hosil qiling. Baholovchi qonuniy ravishda sizga yakuniy hisobot nusxasini taqdim etishi shart. Bu odatda bir necha kun davom etadi.
• Baholovchidan baho olishdan oldin, uyingizning bahosini tekshiring. Siz o'zingizning uyingiz bahosini bilish uchun Zillow (www.zillow..com) kabi saytdan foydalanishingiz mumkin. Esda tutingki, bu sertifikatlangan baho bilan bir xil emas, lekin siz haqiqiy graderga borishdan oldin sizga taxminiy baho beradi.

Ogohlantirishlar

• Shuni esda tutish kerakki, tengdoshlarni ko'rib chiqish odatiy tekshiruvdan farq qiladi. Tekshiruvchi uyning holati haqida tekshiruvga asoslanib xabar beradi. Baholovchi uyni tekshiradi va shu tekshiruv asosida uning bozor qiymatini aniqlaydi.