Tarkib

• Qadamlar
• Maslahatlar

Agar siz turar joy sarmoyasini sotib olgan bo'lsangiz, hozircha tajribaga ega bo'lishingiz kerak. Boshqa tomondan, agar siz eski uyingizni sotishdan oldin yangi uy sotib olgan bo'lsangiz, sizga ikkita ipoteka kreditining og'rig'ini engillashtirish kerak bo'lishi mumkin. Sizning vaziyatingiz qanday bo'lishidan qat'i nazar, quyida keltirilgan maslahatlar sizga ijara jarayonining har ikki tomon uchun ham muammosiz o'tishini ta'minlashga yordam beradi.

Qadamlar

1. 1 Sizning uyingiz ko'zni quvontirishi uchun ishonch hosil qiling. Ijarachilar xaridorlar xohlagan qulaylik va imtiyozlarni deyarli qadrlashadi, shuning uchun uyingizni jozibali qiling. Bu shuni anglatadiki, siz barcha axlatlarni tozalashingiz, maysazorni yangi o'rilganligiga ishonch hosil qilishingiz, devorlarni kerakli joylarga tekkizishingiz va barcha gilamlarni yaxshilab tozalashingiz kerak. Bundan tashqari, siz orqa yondirgichga qo'yilgan narsalarni ta'mirlash haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Malakali ko'chmas mulk agenti bilan maslahatlashish va uy -joy ijarasini e'lon qilish - uyingizni tezda ijaraga olishga yordam beradi.
2. 2 Raqobatbardosh oylik to'lovni belgilang. Bir oy davomida sizdan qanday to'lov olinishini hal qilishdan oldin, bir oz tadqiqot o'tkazing. Hududingizdagi ijara narxlarini solishtirish uchun www.realtor.com kabi saytlardan foydalanishingiz mumkin.Sizning uyingiz raqobatbardormi, shu jumladan har oylik kommunal xizmatlar, maysazor yoki basseynlarga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari? Oshxona jihozlari va kir yuvish / quritgich haqida nima deyish mumkin? Bu omillarning barchasini ko'rib chiqing va oylik ijara haqini belgilang, bu o'rtacha sizning hududingizdagi taqqoslanadigan uylar uchun narx oralig'ida.
3. 3 Uyingizni sotilishini rag'batlantiring. Rieltorlar milliy assotsiatsiyasiga ko'ra, xaridorlarning ko'pchiligi uy qidiruvlarini onlayn rejimda boshlashadi. Xuddi shu narsa ijarachilarga ham tegishli. Mahalliy gazeta saytida, Craigslist kabi muayyan jamoat saytlarida va www.rentals.com kabi milliy saytlarda reklama qiling. Agar siz ko'chmas mulk agenti yoki firma bilan ishlasangiz, ular sizning mulkingizni mahalliy ko'chmas mulk xizmatida ro'yxatga olishlari mumkin.
4. 4 Potentsial nomzodlarni saralash. Kaliforniyalik ijara / ijara huquqiga ixtisoslashgan huquqshunos Ted Kimballning tadqiqotiga ko'ra, uy egalari o'rganishi kerak bo'lgan uchta asosiy yo'nalish bor: kredit tarixi, ijarachilarning o'tgan xatti -harakatlari va jinoyat tarixi. "Mulkingizni yaxshi ijarachini topib, aktivlaringizni himoya qilishning eng yaxshi usuli - bu mulkni boshqarish kompaniyasidan foydalanish", - maslahat beradi Kimball. "Ammo agar sizni qiziqtirmasa, ijarachilaringizni tekshirish uchun uchinchi tomonni yollang."
5. 5 Mulkingizni vijdonan ijaraga bering. Har bir potentsial ijarachiga hurmat bilan munosabatda bo'ling. Ijarachilarning huquqlari himoyalanadigan qonunlar borki, agar ular o'zlarini nohaqlik bilan muomala qilishgan deb hisoblasalar. Masalan, "Fuqarolarning uy -joylari to'g'risida" Federal qonun etti himoyalangan sinfni belgilaydi: din, millat, irq, kelib chiqishi, jinsi, oilaviy ahvoli va nogironlik.

Maslahatlar

• Uyni ta'mirlashda birinchi navbatda qurilish, sanitariya -tesisat, elektr ishlari, deraza va eshiklarni ta'mirlash ishlarini bajaring. Ikkinchidan, rasm chizish. Uchinchidan, tozalik va to'rtinchidan, taxta. Agar siz avval uyingizni bo'yab, keyin uni ta'mirlashni boshlasangiz, bo'yoqqa zarar etkazishingiz mumkin. Agar siz avval polga ishlov beradigan bo'lsangiz, avvalgi qadamlarni bajarishdan oldin, siz polni chizishingiz yoki dog 'tushirishingiz mumkin.
• Uy -joy masalalarini adolatli hal qilish to'g'risidagi federal qonunni buzish katta jarimalarga olib kelishi mumkin - bu tasodifan yoki qasddan sodir bo'lganidan qat'iy nazar. Agar siz yolg'iz bo'lsangiz, ushbu qonunlarni Internetda diqqat bilan o'qib chiqing va o'zingizni himoya qilish uchun ijarachingizni ijaraga oling.
• Federal kredit hisoboti to'g'risidagi qonunga binoan, agar siz potentsial ijarachidan voz kechsangiz, yozma ravishda tushuntirish berishingiz kerak. Masalan, agar bu kredit hisob -kitoblari bilan bog'liq bo'lsa, ijarachiga sababini xabar qiling va uni ma'lumot bergan kredit kompaniyasiga yuboring.